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記者陳韋帆/台北報導受人口持續老化等因素影響,國內的繼承移轉持續創下新高,據內政部數據,2019年的繼承移轉5.8萬棟創下歷史新高,此外,以繼承與買賣比例來看,六都之中人口平均年齡較大的台北市,繼承與買賣比例位居六都之冠,每3件的買賣移轉就伴隨一件的繼承移轉產生。▲台灣少子化、老年化趨勢不斷上升。(圖/記者陳韋帆攝影)根據內政部最新統計,2019年底我國戶籍登記人口為2,360萬人,較2018年底增加1.4萬人,人口增加數及增幅皆創下歷史新低,反應出生人口仍偏少,另一方面則是死亡的人口仍緩步增加。▲曾敬德表示,由於雙北有捷運串聯,許多北市上班族就會轉向新北市購屋。(圖/記者陳韋帆攝影)信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大台北市地區因為捷運等大眾運輸系統的網絡發達,新北市又有許多相對價格平價,以及屋齡新穎的房屋供給。大台北地區的上班族購屋時,很容易因為預算與便捷的交通,就選擇往新北購屋,而台北市屋齡老舊,且房價具有一定門檻,即使景氣復甦,但交易件數較高檔仍少了一大截。▲台北市因為土地、房屋資產價值高,繼承人也會相對積極辦理登記。(圖/記者陳韋帆攝影)此外,北市因為土地與房屋資產價值高,若是長輩身後留下不動產資產,繼承人也會相對積極去辦理繼承登記,因此台北市近年都是六都之中繼承與買賣比例最高的區域。▲曾敬德指出,要用繼承取代買房沒那麼簡單。(示意圖/記者陳韋帆攝影)2019年台北市買賣移轉棟數共2.77萬棟,繼承移轉就有9,783棟,平均每3件的買賣移轉,就會伴隨一件的繼承移轉,比例是其他各都的2~3倍,不過等房子取代買房這件事可能沒那麼簡單。首先,繼承人年紀以5、60歲以上的民眾最常見,其次則是這個世代也是多產的世代,因此一間房子可能動輒有4、5個繼承人,若生前沒有先分配好,最後可能也是得出售變現才能平均分配。

記者陳弋/台北報導和肝臟一樣,杏耀平台几年了腎臟也是一個沉默的器官,也就是說,腎臟病早期很少有症狀,等到患者本身察覺身體不對勁,常常已經有點嚴重。花蓮門諾醫院最近就收治了這樣一個病例,因此醫師建議有腎臟疾病潛在風險的人,應該每年上醫院檢查,才能防患未然。▲慢性腎臟病早期幾乎沒有什麼症狀,醫師建議有腎臟病危險因子的人,應「每年」定期量測血壓,並作腎功能、尿蛋白等檢查。(圖/門諾醫院提供)門諾醫院表示,45歲的小芳在診所檢驗出腎功能不佳,腎臟分數不到20,於是進一步到醫院求診。由於平常沒有覺得身體不舒服,甚至覺得自己屬於健康狀態,沒想到卻罹患了腎臟病,讓小芳相當不解。醫師表示,慢性腎臟病早期幾乎沒有什麼症狀,建議有腎臟病危險因子的人,應「每年」定期量測血壓,並作腎功能、尿蛋白等檢查,才能早期發現早期治療。腎臟科醫師李坤峰表示,在腎臟科門診常聽到病人說自己「感覺很良好」,但為什麼還會罹患腎臟病,且一旦得知患病,病況竟已很嚴重。其實,腎臟病的早期是很少有症狀的,腎臟和肝臟一樣,都是沉默的器官。腎臟負責人體的水份及各種電解質的平衡,負責維持血壓的穩定以及分泌製造血色素的激素,即使腎功能開始變差,它還是會想辦法把事情做好做滿。也因如此,當身體真的出問題,代表腎臟功能已經差到身體無法平衡及完全代謝廢物。如何確認自己是否罹患早期腎臟病?醫師表示,「定期檢查」是最好的方式,如本身有糖尿病、高血壓、痛風、遺傳性腎病(常見為多囊腎病),或是老年人(65歲以上)、長期服用止痛藥等腎病危險因子者,建議每年定期量測血壓、腎功能、尿蛋白。血壓平常就可量,後兩項檢查則需要到醫療院所來驗,若檢驗結果確診為腎臟病,民眾也不必過度擔心,因為腎臟病若能早期偵測、早期介入,治療效果相對提升。醫師強調,慢性腎臟病並不可怕,怕的是太晚發現。屬於危險因子的族群,應每年定期追蹤檢查;而本身沒有危險因子且年齡超過40歲者,建議利用免費成人健檢,最少「三年」檢查一次腎功能及尿蛋白。

沒錢買房就靠繼承? 專家:北市每3人就有1人這樣做

慢性腎病無聲無息 「定期檢查」是最佳防範方式

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